À Vendre

525 000 $

3707 Ch. du Tour-du-Lac , Nominingue, QC J0W1R0

Remarques

Chalet sur immense terrain boisé vendu avec 2 accès direct au lac Nominingue. Le salon, la salle à manger et le poêle à bois créent une ambiance chaleureuse. La maison offre trois chambres, une salle de bain et une cuisine au style rustique. Le terrain intime, bordé d'arbres matures, comprend un cabanon pratique. Un endroit idéal pour un projet de rénovation ou pour profiter d'un refuge paisible au bord de l'eau. Cette propriété devra être vendue avec 1/6 du lot 5 734 471 et avec le lot 5 734 465. Voir inscription 10085929

Bienvenue au 3707 chemin Tour du Lac, à Nominingue. Nichée dans un environnement boisé et paisible, cette propriété plain-pied offre 2 accès direct au magnifique lac Nominingue. Idéale pour les amateurs de plein air et pour ceux qui recherchent un refuge en nature, elle propose un cadre authentique ainsi qu'un potentiel remarquable pour en faire un lieu unique selon vos besoins.

L'intérieur présente une aire ouverte incluant le salon et la salle à manger, où un poêle à bois occupe une place centrale et crée une ambiance confortable lors des soirées fraîches. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité et dévoilent un décor naturel apaisant. Attenante à cet espace, la cuisine affiche un style rustique, avec ses armoires en bois et sa configuration fonctionnelle offrant une base idéale pour une future mise à jour.

La maison compte trois chambres, permettant d'accueillir famille et invités ou d'y aménager un bureau. Une salle de bain complète se trouve à proximité des pièces principales. L'ensemble présente une structure simple et efficace, parfaite pour un projet de rénovation ou de transformation à votre image, tout en conservant son charme d'origine.

L'immense terrain boisé procure une belle intimité grâce aux arbres matures qui entourent la propriété. Vous pourrez profiter pleinement de vos accès au lac Nominingue, réputé pour ses eaux navigables, ses paysages enchanteurs et ses activités quatre saisons. Un cabanon de bonne dimension complète l'aménagement extérieur, idéal pour le rangement des équipements saisonniers ou nautiques. En hiver, le décor enneigé transforme le site en véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer.

Que vous recherchiez un chalet quatre-saisons, une résidence secondaire ou un lieu à revitaliser au bord de l'eau, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché pour sa tranquillité, ses panoramas et sa qualité de vie. Un endroit parfait pour créer votre espace de détente au coeur de la nature Laurentienne.

Cette propriété devra être vendue avec 1/6 du lot 5 734 471 et avec le lot 5 734 465 se trouvant en bordure du lac sur le chemin des Chênes. Voir inscription 10085929

Inclusions :

Tout se qui se trouve sur place. Tel quel.

Exclusions :

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Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 194 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 95 600,00 $
Évaluation totale : 290 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1,00 $
Taxe scolaire : 178,00 $
Taxes annuelles totales : 179,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 1427.86 Mètre
Profondeur du terrain : 227.79 Mètre
Dimensions du terrain : 338932.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.8 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.16 Mètre
Nom du plan d'eau : Lac Nominingue
Bâti en : 1960
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

3707 Ch. du Tour-du-Lac ,
Nominingue, QC J0W1R0

525 000 $

3707 Ch. du Tour-du-Lac , Nominingue, QC J0W1R0

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Inclusions :

Exclusions :

Résumé de la propriété

Désolé, aucune information de quartier n'a été trouvée dans cette zone.

Laure-Lou Hayman

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean-François Dupont

Courtier immobilier résidentiel

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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525 000 $

3707 Ch. du Tour-du-Lac , Nominingue, QC J0W1R0

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Désolé, aucune information de quartier n'a été trouvée dans cette zone.

Laure-Lou Hayman

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