240 Ch. Laporte , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0
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À Vendre

249 900 $

240 Ch. Laporte , Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T2B0

Isolé 1+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 240 ch. Laporte, à Saint-Adolphe-d'Howard! Charmante propriété entourée de verdure avec terrasse sur trois côtés, poêle à combustion lente, deux chambres, atelier et remise. Située dans un secteur paisible à 10 min des services, 15 min de Saint-Sauveur et 55 min de Montréal. Terrain intime et accès facile aux activités de plein air : randonnée, ski, baignade, lacs. Un cadre naturel exceptionnel à découvrir!

Bienvenue au 240 chemin Laporte, à Saint-Adolphe-d'Howard!

Située dans une rue tranquille et entourée de verdure, cette propriété chaleureuse vous offre un cadre de vie paisible à proximité des services. À seulement 10 minutes des commerces et commodités, 15 minutes de Saint-Sauveur et à environ 55 minutes de Montréal, elle allie parfaitement nature, confort et accessibilité.

Un intérieur bien aménagé et chaleureux
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et agréable, avec un salon accueillant agrémenté d'un poêle à combustion lente, créant une ambiance réconfortante, surtout en saison froide. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.

La chambre principale se trouve sur ce niveau, tout comme une salle de bain complète. Au sous-sol, une deuxième chambre permet d'accueillir confortablement un invité ou d'aménager un bureau ou un espace polyvalent. Une salle de lavage, un atelier et un espace de rangement complètent cette maison pratique et bien pensée.

Des extérieurs à la hauteur du décor naturel
Le terrain, soigneusement entretenu et bordé d'arbres matures, est l'un des grands atouts de cette propriété. Vous y trouverez une vaste terrasse qui longe trois façades de la maison, offrant plusieurs zones de détente pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Que ce soit pour prendre le café le matin, lire à l'ombre l'après-midi ou recevoir autour d'un souper extérieur, chaque coin de terrasse offre son ambiance.

Une remise extérieure est aussi mise à votre disposition pour y ranger vos outils, équipements saisonniers ou matériel de plein air.

Vivre à Saint-Adolphe-d'Howard
Ce village des Laurentides est prisé pour la richesse de son environnement naturel et son mode de vie actif. De nombreux sentiers de randonnée, pistes de ski de fond, lacs pour la baignade, le canot ou la pêche sont accessibles à quelques minutes. Les amateurs de plein air peuvent également profiter du mont Avalanche, du parc régional ou encore du P'tit Train du Nord. Le secteur est également reconnu pour sa communauté vivante et ses activités culturelles et sportives tout au long de l'année.

Une propriété à découvrir
Le 240 chemin Laporte est une belle opportunité pour quiconque recherche un lieu de vie paisible, confortable et bien situé, que ce soit à titre de résidence principale ou secondaire. Son terrain verdoyant, sa terrasse généreuse, son ambiance chaleureuse et son emplacement stratégique en font une valeur sûre dans la région.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété pleine de potentiel!

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, divan brun, armoire blanche chambre, outils sur place, petit poulailler d'été, chaises extérieur x 2, table extérieur, boite à bois, lit de la chambre du sous-sol.table de cuisine avec 4 chaises. lot de vaisselle, congélateur.

Exclusions : 

Lave vaisselle portatif , gros poulailler, meubles et effets personnelles.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 26 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 190 800,00 $
  • Évaluation totale : 216 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 761,00 $
  • Taxe scolaire : 157,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 918,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 50.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 50.44 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2675.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.44 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.44 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Ski alpin , Ski de fond
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.11 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Combustion lente
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.45 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.45 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Katrine Leroux  - Courtier immobilier résidentiel  ,  Laure-Lou Hayman - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Laure-Lou Hayman

Laure-Lou Hayman

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire :  819.325.0694

Courtier Participant
Jean-François Dupont

Jean-François Dupont

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :  514.966.3819

Courtier Participant
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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS,  QC J8C1K4

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