6 Rue Liboiron , Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C2X3
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À Vendre

424 900 $

6 Rue Liboiron , Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C2X3

Isolé 2+3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Propriété de 5 chambres située dans un secteur paisible de Sainte-Agathe-des-Monts. Hall lumineux, salon avec baie vitrée, cuisine fonctionnelle avec îlot, salle à manger menant à une terrasse couverte. Deux chambres au rez-de-chaussée, trois autres au sous-sol, avec salle familiale, pièce polyvalente et entrée indépendante. Terrain boisé intime. Près des services, écoles, parc, plage et autoroute. Idéal pour familles ou télétravail. Zonage P1 communautaire récréatif U1 utilité publique légère H1 habitation unifamiliale

Bienvenue au 6 rue Liboiron, à Sainte-Agathe-des-Monts!

Avec ses cinq chambres à coucher réparties sur deux niveaux, cette propriété se démarque par son grand potentiel d'accueil, convenant parfaitement aux familles nombreuses, à l'aménagement d'un espace de télétravail ou à l'hébergement d'invités. Située dans un secteur calme et à proximité des services, elle propose un intérieur chaleureux, bien entretenu et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux vous accueille et mène vers un salon convivial agrémenté d'une grande fenêtre en baie. La salle à manger, adjacente à la cuisine, constitue un espace agréable pour les repas en famille et donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par ses nombreuses armoires pleine hauteur, son îlot central mobile et son plan de travail spacieux.

Ce niveau comprend également deux chambres, dont une chambre principale avec porte donnant sur le balcon arrière, ainsi qu'une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse.

Le sous-sol aménagé comprend trois chambres supplémentaires de bonnes dimensions, une salle familiale, une pièce polyvalente avec douche, toilette et poêle, une chambre froide et une deuxième entrée indépendante. Il offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

L'extérieur propose un environnement boisé procurant tranquillité et intimité. Le terrain est bordé d'une végétation mature et colorée, créant un agréable cadre naturel autour de la maison. Une terrasse arrière couverte permet de profiter des belles journées tout en étant protégé des intempéries.

Vivre à Sainte-Agathe-des-Monts
Idéalement située, la propriété permet de profiter de tous les attraits de la ville : plage Major, parc linéaire du P'tit Train du Nord, commerces, écoles, restaurants et hôpital. Facilement accessible par l'autoroute 15, Sainte-Agathe est reconnue pour son équilibre entre nature, services et qualité de vie.

Un cadre abordable et pratique, à découvrir!

Zonage
P1 communautaire récréatif
U1 utilité publique légère
H1 habitation unifamiliale

Inclusions : 

Luminaires, Stores, Rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur cuisinière, laveuse sécheuse

Exclusions : 

meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 105 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 223 200,00 $
  • Évaluation totale : 328 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 382,00 $
  • Taxe scolaire : 173,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 555,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 37.44 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.87 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1015.2 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1957
  • Chambres : 2+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 1.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.58 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse-sécheuse
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.51 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès au balcon arrière
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.87 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.58 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.43 m x 3.10 m
    Plancher : Autre
    Douche, toilette
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 2.79 m
    Plancher : Autre
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 0.94 m x 3.63 m
    Plancher : Autre

Inscription du bureau: 

Katrine Leroux  - Courtier immobilier résidentiel  ,  Laure-Lou Hayman - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Laure-Lou Hayman

Laure-Lou Hayman

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire :  819.325.0694

Courtier Participant
Jean-François Dupont

Jean-François Dupont

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :  514.966.3819

Courtier Participant
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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS,  QC J8C1K4

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