26 Ch. des Épinettes , Sainte-Anne-des-Lacs, QC J0R1B0
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À Vendre

459 000 $

26 Ch. des Épinettes , Sainte-Anne-des-Lacs, QC J0R1B0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 26 ch. des Épinettes, à Sainte-Anne-des-Lacs! Charmante propriété champêtre à 10 min de Saint-Sauveur et 45 min de Montréal. Aire ouverte lumineuse, planchers de bois, poêle au gaz, deux chambres, terrasse, Garage de type remise. Terrain intime bordé d'arbres. Accès aux plages publiques des lacs Loiselle et Marois. Un cadre naturel paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire!

Bienvenue au 26 chemin des Épinettes, à Sainte-Anne-des-Lacs!

Niché dans un cadre champêtre et verdoyant, à seulement quelques minutes de l'autoroute 15 et du charmant village de Saint-Sauveur, ce chaleureux cottage offre une parfaite harmonie entre nature, confort et accessibilité. Idéal comme résidence principale ou comme refuge dans les Laurentides, il propose un mode de vie paisible tout en étant près de tout.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de la maison, accentuée par des planchers de bois et une magnifique aire ouverte qui unit salon, salle à manger et cuisine. Le salon, convivial est baigné de lumière grâce à une superbe fenestration.

La salle à manger s'intègre naturellement dans cet espace fluide est agrémenté d'un poêle au gaz parfait pour les soirées d'hiver ou pour ajouter une touche de confort au quotidien.

La cuisine faite à neuf offre une disposition pratique pour cuisiner en famille ou entre amis. Une salle de bain complète se trouve également au rez-de-chaussée, accessible aisément depuis les pièces de vie.

À l'étage, la chambre principale offre un espace paisible et intime, tandis qu'une seconde chambre lumineuse permet d'accueillir un invité, un enfant ou de créer un bureau confortable à domicile.

Le terrain, bordé d'arbres matures, procure une belle intimité et un sentiment d'éloignement. Que vous souhaitiez y aménager un coin feu, jardiner ou simplement profiter de la tranquillité, cet environnement s'y prête à merveille. Une terrasse en bois vous permet de prolonger l'espace de vie à l'extérieur, pour prendre vos repas en plein air ou savourer un moment de détente.

Une garage utilisé en remise complète les aménagements en ajoutant un espace de rangement idéal pour les outils, vélos ou équipements saisonniers.

Autre atout de taille : vous bénéficiez d'un accès aux plages publiques du Lac Loiselle et du Lac Marois, parfaits pour la baignade, les sports nautiques ou tout simplement se ressourcer en nature. Ce privilège ajoute une dimension récréative à cette propriété déjà bien pensée.

Située à moins de 10 minutes de Saint-Sauveur, cette propriété bénéficie de la proximité des restaurants, commerces, services médicaux, écoles et événements culturels. Les amateurs de plein air seront comblés par les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, le ski alpin et de fond, tous accessibles à courte distance. Le tout à seulement 45 minutes de Montréal!

Une propriété pleine de charme à découvrir

Le 26 chemin des Épinettes vous propose un mode de vie confortable et harmonieux avec la nature. Cette maison saura vous charmer dès la première visite.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un décor enchanteur, à proximité de tout!

Inclusions : 

Luminaires, stores en bois, rideaux chambre et salon, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, table à pique-nique, meuble intégré dans la chambre, bibliothèque jaune.

Exclusions : 

Meubles et effets personnel, cuisinière et réfrigérateur, laveuse et sécheuse, congélateur, crochet de la salle de bain, banc de métro.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 53 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 244 300,00 $
  • Évaluation totale : 297 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 616,00 $
  • Taxe scolaire : 119,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 735,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 41.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.06 Mètre
  • Dimensions du terrain : 912.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.43 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.28 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Nom du plan d'eau : Lac Loisselle
  • Bâti en : 1955
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Thermopompe centrale  - Borne voiture électrique
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Ski alpin
  • Rénovations:
    Chauffage , Cuisine , Fenestration
  • Revêtement:
    Aluminium , Bois
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - fosse
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
    Propane
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 2.62 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.26 m
    Plancher : Bois

Inscription du bureau: 

Laure-Lou Hayman - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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