1857 Rue Lavallée , Val-David, QC J0T2N0
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À Vendre

449 900 $

1857 Rue Lavallée , Val-David, QC J0T2N0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 1857 rue Lavallée, à Val-David! Propriété chaleureuse offrant un salon lumineux avec foyer au bois, salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une avec salle de bain attenante, seconde salle de bain avec coin lavage et grande salle familiale. Terrain paysagé de 18 126 pi² avec vue sur les montagnes, garage et véranda grillagée. À deux pas du Parc linéaire et du village de Val-David.

Bienvenue au 1857 rue Lavallée, à Val-David!

Dès l'entrée, un charmant hall annonce le ton chaleureux de cette résidence entretenue avec soin.

Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenestration, offre une ambiance accueillante où trône un magnifique foyer à combustion lente, parfait pour les soirées d'hiver.

La salle à manger attenante constitue un espace convivial pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre sur une véranda en bois grillagée, idéale pour prolonger les repas d'été en toute tranquillité.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et lumineuse, se distingue par ses armoires blanches, son dosseret en céramique et ses nombreuses surfaces de travail.

La chambre principale procure une atmosphère paisible et comprend une salle de bain attenante, offrant confort et intimité.

Deux autres belles chambres complètent la section nuit et conviennent parfaitement à une famille, à des invités ou à un espace de travail.

Une seconde salle de bain, avec coin salle de lavage, vient ajouter à la praticité du quotidien.

La grande salle familiale, chaleureuse et polyvalente, est l'endroit rêvé pour se détendre, regarder un film ou aménager un coin bureau.

À l'extérieur, la propriété séduit par son vaste terrain de 18 126 pi², superbement paysagé et bordé d'arbres matures. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes, d'un garage pratique et d'un cadre naturel apaisant.

Située à quelques pas du Parc linéaire du P'tit Train du Nord et à moins de 2 km du coeur du village de Val-David, cette propriété combine nature et commodités : cafés, restaurants, galeries d'art, marché public, ski de fond, randonnée et activités culturelles font la réputation de ce village vivant et inspirant.

Un lieu où confort, beauté et sérénité se rencontrent -- une visite et vous serez conquis!

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière , lave-vaisselle, laveuse et sécheuse , cellier, tringles de rideaux, rideaux et stores.

Exclusions : 

meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 85 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 282 300,00 $
  • Évaluation totale : 367 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 949,00 $
  • Taxe scolaire : 248,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 197,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.1 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1749.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.73 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 17.8 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fondation:
    Blocs de béton , Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - Écoflo 2024
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.20 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 2.26 m
    Plancher : Bois

Inscription du bureau: 

Katrine Leroux  - Courtier immobilier résidentiel  ,  Laure-Lou Hayman - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Laure-Lou Hayman

Laure-Lou Hayman

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire :  819.325.0694

Courtier Participant
Jean-François Dupont

Jean-François Dupont

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :  514.966.3819

Courtier Participant
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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS,  QC J8C1K4

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